Le Pen et l'IFI : ce que changerait la suppression de l'impôt sur la fortune immobilière

L'impôt sur la fortune immobilière a remplacé l'ISF en 2018. Il frappe le seul patrimoine immobilier net au-delà de 1 300 000 €, selon un barème progressif de 0,5 % à 1,5 %, avec un abattement de 30 % sur la résidence principale. Les actifs financiers, qui constituaient une part majeure de l'assiette de l'ancien ISF, en sont sortis.

Le Rassemblement national propose sa suppression, assortie de la création d'un impôt portant sur la fortune financière.

Ce qui est documenté

La position est constante depuis plusieurs campagnes : sortir l'immobilier de l'imposition du patrimoine, au motif qu'il s'agit d'un actif non délocalisable et souvent peu liquide, et déplacer la charge vers les actifs financiers.

Le volet financier, en revanche, n'est pas paramétré publiquement. Aucun seuil d'entrée, aucun barème, aucune définition de l'assiette n'ont été rendus publics. C'est pourquoi le simulateur ne le chiffre pas.

Ce que cela changerait

Pour un foyer assujetti à l'IFI, la suppression représente une économie immédiate égale au montant de l'impôt dû, soit plusieurs milliers d'euros par an pour un patrimoine immobilier net de deux à trois millions d'euros.

Mais ce gain n'est lisible qu'à moitié : il est explicitement destiné à être compensé par un prélèvement sur les actifs financiers, dont les paramètres déterminent si le foyer est globalement gagnant ou perdant. Un contribuable dont le patrimoine est majoritairement immobilier y gagnerait ; un patrimoine diversifié pourrait y perdre.

Les limites

Afficher l'économie d'IFI sans le prélèvement de substitution donnerait une image partielle et favorable de la mesure. Le simulateur s'abstient donc de chiffrer l'ensemble tant que le second volet n'est pas défini. C'est une limite assumée, et elle vaut pour tous les candidats proposant un impôt de remplacement non paramétré.